29 Oct Como es una póliza de un seguro multirriesgo de comunidades de vecinos

Quizás eres un lector o son lectores vecinos interesados en conocer el seguro multirriesgo de comunidades de vecinos. Pues bien, una póliza de este tipo ofrece flexibilidad a distintas opciones  y con coberturas variadas.

La Correduría de seguros de Escribano Martín te ofrece dicha flexibilidad en cualquier seguro multirriesgos de comunidades de vecinos que opten contratar en tu edificio, zona residencial u otro.

¿Para quién es el seguro multirriesgos de comunidades de vecinos?

La póliza de seguro se dirige a los administradores de fincas, propietarios de inmuebles, o representantes de comunidades o condominios bien conformados. 

La contratación del seguro debe realizarse a través del presidente de la comunidad que, una vez hecho el acuerdo en junta comunal. Puede delegar esta función en un administrador de finca que actué a su nombre.

¿Qué es la póliza de seguro multirriesgo de comunidades de vecinos?

La póliza de seguro se diseña pensada en dar cobertura ante las necesidades de vecinos, a los bienes y propiedades concretas de cada edificio o comunidad de vecinos. En este seguro multirriesgo de comunidades de vecinos se engloba todos los posibles riesgos en una misma póliza. 

Resultando mucho más cómodo y económico a diferencia de hacer contrato de coberturas por separado. El contrato multirriesgo además de comprender el edificio, también puede comprender el mobiliario, objetos artísticos e instalaciones de área común o deportivas.

Las coberturas de riesgos más frecuentes de un seguro en comunidades de vecinos

Recordemos que las compañías aseguradoras diseñan pólizas de seguros basados en los posibles riesgos que pueden darse conllevando a siniestros. Algunos daños más habituales que se cubren son:

Agua, inundaciones

Asegura todos los daños producidos por agua o bienes asegurados cuando exista accidental o por imprevisto una avería, rotura, atasco o escape en alguna tubería.

Incendios

Todo siniestro inherente a la causa de un incendio accidentalmente. Ciertas condiciones se detallan en el contrato de póliza.

Daños materiales

Se incluye en la mayoría de seguro comunidad de propietarios. Cubre daños ocasionados por incendio, explosión, rayo e inundaciones. Daños que se hayan generado en la infraestructura o contenido del edificio.

Robo

Se obtiene cobertura frente a daños sufridos por robo, es decir, la posibilidad de sustitución de llaves y cerraduras. La reposición de objetos personales que sean sustraídos.

Daños climatológicos (condiciones en el contrato)

Cubre daños generados por lluvias, granizo, rayos, moderado temblores. Las cláusulas en la contratación de la póliza específica los eventos y daños de origen climatológicos. Muchos de ellos (graves) es responsable el Consorcio de compensación de seguros.

Reclamaciones de terceros

Cobertura que se incluye en todos los seguros de la comunidad de propietarios. Responde con una indemnización a los vecinos, copropietarios y terceros que sufran perjuicios en la comunidad, cobertura mejor conocida como, Responsabilidad Civil.

Coberturas adicionales

Accidentes de empleados

Se brinda una garantía de indemnización al personal que trabaja en la comunidad o condominio en caso de fallecimiento, invalidez o incapacidad. Así como también, asegura los gastos sanitarios derivados de la atención médica, traslado y estancia del trabajador.

Representación jurídica y reclamación de recibos impagos

Cubre costes judiciales hasta el límite estipulado. Como también los gastos relacionados con procesos de reclamación.

Vehículos de garaje

Respalda aquellos vehículos que están aparcados en el garaje de la comunidad en caso de siniestros producidos por incendios, rayos o explosión.

Realojamiento provisional

Una cobertura que se ofrece como contratación individual y voluntaria. Responde para el caso de que un siniestro que dejó inhabitable el inmueble. El propietario o copropietario son llevados a un hotel o a una vivienda alquilada de manera provisional.

La estancia de realojamiento se prolonga hasta que los daños del edificio o condominio han sido subsanados. O cuando se considere seguro volver para habitar.

Control de plagas

Brinda atención de un servicio profesional para hacer tratamiento de control de plagas a la comunidad.

Algunas exclusiones comunes al contratar un seguro multirriesgos de comunidades de vecinos

Son varias las compañías de seguros que coinciden sobre las condiciones y exclusiones a no hacerse cargo de los daños en determinadas circunstancias.

• Cuando el daño generado fue causado a propósito, con intención.
• Siniestros causados por fenómenos naturales graves, como terremotos o huracanes.
• En caso de defectos o deterioro en la construcción del edificio.
• En caso de que el mantenimiento haya sido deficiente o nulo.

Datos registro del seguro, la mejor opción a comunidades de vecinos

Las pólizas de seguros multirriesgos en España alcanzan 745.000 contratos por la junta de propietarios. Los gastos por mantenimiento o por daños de cualquier accidente o desperfecto deben ser pagados de forma equitativa por los miembros de la comunidad de vecinos.

Por lo que el contrato de una póliza que asegure el patrimonio de la comunidad, minimiza los problemas que pueden surgir entre vecinos. El seguro multirriesgos se incluye por cuotas en los pagos comunitarios.

En la Memoria Social del seguro de la Unespa, 2013 se registraron 906.000 siniestros en comunidades de vecinos. En España, la provincia de Cataluña ocupa el primer puesto de contratación de este tipo de pólizas.

Madrid está en segundo lugar, con 111.000 contrataciones de comunidades protegidas, resaltando que es la región que registra mayores riesgos y percances. 

A nivel estatal no existe la obligatoriedad de contratar una póliza de este tipo.  Aunque se exceptúa las provincias de Madrid y Valencia donde por lo menos los edificios deben cumplir contrato de cobertura para incendios y daños a terceros.

Compañías aseguradoras con seguro multirriesgo de comunidades de vecinos

Iniciamos con Mutua de seguros con 80 años de experiencia. Tienen un diseño de póliza Multi Techo, un seguro para comunidades de vecinos con un 40% de descuento.

Muchas veces ofrece un capital de hasta 8 millones de euros a comunidades con una antigüedad máxima de 20 años. Brinda cobertura opcional contra daños causados por agua, electricidad o daños estéticos. 

Mapfre dispone de un producto similar dando cobertura a daños estéticos, materiales, por robo, por fenómenos naturales. Además es la única que da cobertura en caso de hundimiento, desprendimiento o corrimiento del terreno por causa de construcción ajena al inmueble.

Por último, recomendamos contratar un seguro que contemple la regla proporcional, es decir, que el valor de la prima sea proporcional al valor del inmueble, no menos.

Contrata el seguro multirriesgo de comunidades de vecinos con Escribano Martín