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Seguro de impago del alquiler Aseguramos el cobro de rentas impagadas. Cobertura por actos vandálicos. Solución a problemas de fontanería, electricidad y cerrajería. LEER MÁS

¿POR QUÉ CONTRATAR EL SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILERES?

  • Aseguramos hasta 18 meses el cobro de las rentas impagadas del alquiler y te adelantamos el importe reclamado. Aunque el inquilino te devuelva las llaves y recuperes tu vivienda.

  • Te ayudamos a seleccionar a tu inquilino, analizando su solvencia.

  • Ampliamos el mercado de inquilinos potencialmente aceptables al eliminarles la necesidad de presentar avales bancarios, reduciendo así el tiempo en que la vivienda se encuentra desocupada y ampliando ingresos.

  • Cubrimos los actos vandálicos que realice el inquilino en tu vivienda tanto al continente como al contenido, si existe indemnización por impago de rentas.

  • En caso de incendio te cubrimos la pérdida de la renta de alquiler.

  • Te abonamos el importe de suministros impagado por tu inquilino.

  • Ponemos a tu disposición un abogado para que realices todas las consultas necesarias relativas al alquiler.

  • Te proporcionamos asesoramiento técnico relacionado con la vivienda.

  • Cambiamos la cerradura de la vivienda en caso de robo o desahucio

  • Limpiamos la vivienda al finalizar el contrato de alquiler

  • Analizamos el consumo eléctrico de la vivienda para ahorrar en la factura de suministro eléctrico

  • En la renovación de la póliza, realizamos de forma gratuita el Certificado de Eficiencia Energética valorado en 75 euros

  • Te ofrecemos otros servicios como el informe de estado de la vivienda antes y después de alquilarla

  • Te enviamos un profesional para solucionar urgencias de fontanería, electricidad y cerrajería, y te ponemos en contacto con cualquier profesional que necesites para reparaciones no urgentes.

CONTÁCTANOS
Comprobar que la situación laboral del nuevo inquilino asegure la estabilidad de ingresos necesaria.
Contrato laboral indefinido con al menos 2 meses de antigüedad en la empresa, o cualquier otro tipo de contrato laboral con antigüedad superior a 1 año. Se estudian contratos temporales, si se demuestra continuidad en su vida laboral.
Antigüedad de al menos un año como autónomo en la empresa. También podrán ser objeto de estudio aquellos autónomos con una antigüedad inferior a un año en la empresa, siempre que demuestren una continuidad como autónomo en el año anterior
Se tendrán en cuenta los ingresos de la pensión.
La antigüedad de la Sociedad o Asociación debe ser superior a un año (con actividad).
Se analizarán los requisitos económicos del avalista, siempre que éste sea un familiar directo del inquilino.

Para todos los casos

Sin incidencias de impago anteriores, y sin registros en asnef a excepción de:

  • Registros de asnef únicamente en concepto de telefonía: hasta 500 euros.

  • Registros de asnef de cualquier concepto: hasta 300 euros (para el conjunto de registros, incluido telefonía)

Para arrendatarios que no cumplan los requisitos anteriores, se valorará la existencia de más de un inquilino y/o avalista, cuyos ingresos netos se computarán de forma acumulativa.

Documentación necesaria

Obtener la documentación que acredite que los ingresos de tu nuevo inquilino son suficientes (que la renta de alquiler no supere el 45% de sus ingresos netos) y comprobar la solvencia del mismo.

Esta documentación varía en función de la situación laboral del inquilino y en todos los casos se deberá remitir el documento de identidad de los inquilinos y avalistas:

Dos últimas nóminas y acreditación de su antigüedad en la empresa.

En caso de contratos temporales el informe de “vida laboral”.

Acreditación de la fecha de alta como autónomo en la empresa.

Última declaración de la renta.

Última declaración del I.V.A, de ingresos a cuenta del IRPF o cualquier otro justificante que acredite que continúa con la actividad en la actualidad.

Último justificante de la pensión.

Se analizarán los requisitos económicos del avalista, siempre que éste sea un familiar directo del inquilino.

Que perciban becas, ayudas o subvenciones por estudios proyectos doctorales o de postgrado cursados en España. Justificante de los ingresos percibidos por estos conceptos.

Último recibo cobrado de la renta de alquiler.

PARA MÁS INFORMACIÓN

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SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILERES FRENTE A OTRAS ALTERNATIVAS

OTRAS EMPRESAS NO ENTIDADES DE SEGUROS

  • Algunas empresas que no son Compañías de Seguros, evitan los impagos basándose en exhaustivos controles de solvencia a los posibles inquilinos, pero no garantizan la indemnización de las cantidades impagadas si finalmente se produce el impago

  • Es importante resaltar que estas Sociedades no están reguladas por la Dirección General de Seguros.

AVAL BANCARIO

  • Muchos inquilinos solventes no pueden asumir el hecho de tener que pignorar 3 o 6 meses del coste de la renta en el banco, además de hacerse cargo de los intereses y comisiones que supone un aval bancario, por lo que con la figura del aval se pierden oportunidades de alquiler y por tanto ingresos.

  • Con el seguro de impago el inquilino no consume riesgo en su entidad bancaria.

  • Con el seguro de impago se puede solicitar el adelanto de las rentas impagadas.

  • El seguro de impago incluye muchas más coberturas y servicios que el aval, tramitación del desahucio, actos vandálicos del inquilino, etc.

  • El seguro de impago incluye la cobertura de impago de hasta 18 meses renovables, mientras que en el aval suelen ser 6 como máximo porque ampliar el plazo supone un esfuerzo inalcanzable para muchas personas.

GARANTÍAS BASICASCOBERTURAFRANQUICIA
IMPAGO DE ALQUIELRES6, 9, 12, 15 o 18 rentas mensuales de alquiler (1)Opciones de 1 a 6 meses (1)
Impago de rentasCapital propio-
Impago de suministrosCapital propio-
PÉRDIDA DE ALQUILERES EN CASO DE INCENDIO6,000€ con límite de 1 año-
DEFENSA JURÍDICA3,000 €-
ACTOS VANDÁLICOS Y APROPIACIÓN INDEBIDA DEL CONTINENTE3,000€ / 4,500€ / 6,000€300 €
SERVICIOS TÉCNICOS PREMIUM--
Análisis básico de la fracturación eléctricaIncluida-
Tarifa eléctrica MdPIncluida-
Certificado de eficiencia energéticaIncluida-
Asesoramiento telefónico técnico generalIncluida-
Garantía de servicios adicionales complementariosIncluida-
ACTOS VANDÁLICOS AL CONTENIDO1,200 €300 €
IMPAGO DE SUMINISTROS300 €60 €
SUSTITUCIÓN DE CERRADURA300 €-
ASISTENCIA (2)--
Fontanería, electricidad y cerrajería de urgenciaOpcional-
Limpieza de vivienda por cambio de inquilinoOpcional-
Conexión con profesionalesOpcional-
Asesoramiento FiscalOpcional-
MODALIDADFRANQUICIA
6 meses1 o 2 meses
9 meses1 o 2 meses
12 mesesDe 1 a 6 meses
15 mesesDe 1 a 6 meses
18 mesesDe 1 a 6 meses
(1) En función de la modalidad seleccionada.
(2) En caso de contratar la garantía de Asistencia, se contratan en “pack” las coberturas de Fontanería, electricidad y cerrajería de urgencia, Limpieza de vivienda por cambio de inquilino y Conexión con profesionales. La cobertura de Asesoramiento Fiscal es opcional una vez contratadas las anteriores.

AHORA CON NUEVA PLATAFORMA DE SUSCRIPCIÓN

  • Contratación Online.

  • Proceso automático de autorizaciones Online.

  • Compromiso de respuesta de la autorización de operaciones: 3 horas.

  • 3 Únicos pasos en la contratación.

Sólo se solicitan los datos necesarios para cada paso de la contratación.
PRECIO
En una única pantalla se introducen datos de rentas de alquiler y garantías seleccionadas, y de forma simultánea se muestra la prima en función a los datos incluidos. Permite la impresión del proyecto u oferta.
INQUILINOS Y AVALISTAS
Se indican los datos de los inquilinos y avalistas y se valida:
• La solvencia del inquilino
• La documentación que acredita situación laboral e ingresos
CONTRATACIÓN
Se aportan el resto de documentación y datos necesarios para completar la contratación y se obtiene la impresión de la póliza.
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